La demanda de espacios industriales en Monterrey, Nuevo León, experimentó un crecimiento superior al 100 por ciento durante el tercer trimestre de 2026. Según datos de la firma Cushman & Wakefield, la absorción de inmuebles, que integra tanto la renta como la venta, alcanzó los 5.6 millones de pies cuadrados, lo que marca un salto significativo frente a los 2.7 millones registrados en el periodo anterior.
Dinámica de construcción y subarrendamiento
Dentro de la actividad inmobiliaria, los proyectos de tipo BTS (Build-to-Suit) sumaron 1.9 millones de pies cuadrados. En este rubro, la zona de Ciénega de Flores fue la principal con 1.5 millones de pies cuadrados, mientras que Escobedo aportó cerca de 430 mil pies cuadrados. Por otro lado, las naves especulativas generaron una absorción de 3.6 millones de pies cuadrados.
En el segmento de naves especulativas, Apodaca lideró con aproximadamente 1.3 millones de pies cuadrados, seguida por Escobedo con 790 mil y Salinas Victoria con 530 mil pies cuadrados, sin contar los espacios destinados al subarrendamiento.
Estabilidad en precios y proyección del mercado
La firma inmobiliaria observó que los precios se han mantenido estables durante el presente año, con variaciones principalmente en naves que cuentan con mejoras y resultan más costosas, incluyendo también los casos de subarrendamiento. El reporte destaca que el mercado mantiene una dinámica sólida, con un aumento en la disponibilidad y un volumen de nueva construcción que refleja la confianza en la demanda futura de la región.
“El desempeño registrado durante este tercer trimestre confirma la fortaleza del mercado y apunta a un cierre de año con una actividad transaccional buena”
