Durante el tercer mes de 2026, el valor de las propiedades en México experimentó un incremento del 3.9%, de acuerdo con datos publicados este miércoles por Banorte a través de su Índice de Precios de Vivienda (Inbaprevi), estableciendo un costo promedio nacional de 31,631 pesos por metro cuadrado.
Diferencias regionales en el comportamiento del mercado
El reporte financiero señala que esta alza refleja una tendencia general de crecimiento en el sector. Sin embargo, se observan marcadas disparidades entre los estados analizados. La Ciudad de México mantuvo los precios más elevados del país con un aumento interanual del 2.6%, mientras que Tamaulipas, a pesar de ser la entidad más accesible, presentó un notable crecimiento anual del 9.8%.
Por otro lado, Guanajuato lideró el crecimiento mensual con un 0.7%, y Jalisco registró la caída más significativa en el mes, con una reducción del 1.2%.
Composición y metodología del estudio
El análisis también detalla la estructura del mercado nacional, donde los departamentos representan el 46.7% de la oferta y las casas el 53.3%. Además, la vivienda nueva concentra casi la mitad de las propiedades disponibles, con un 49.3%.
El indicador Inbaprevi se construye mediante técnicas automatizadas de recolección de datos o ‘web scraping’, lo que permite monitorear la evolución mensual y anual de los precios. Esta metodología combina análisis de ventas repetidas y ajustes por antigüedad para generar estimaciones actualizadas basadas en miles de registros tomados de portales inmobiliarios, ofreciendo información a nivel nacional, estatal y, en ciertas zonas metropolitanas, incluso por colonia.
